Alacskai úti Idősek Otthona, Budapest
Előzmények A Fővárosi Önkormányzat 2007 őszén három tervpályázatot folytatott le különböző helyszíneken idősotthonok tervezésére. Irodánk a Dózsa György úti otthon elköltöztetésére kiszemelt XVIII. kerületi Alacskai úti helyszínre pályázott. Munkánk a 35 benyújtott pályázat közül a zsűri egyértelmű döntése alapján I. díjat nyert. A tervezési feladatok megrendelésére meghívásos közbeszerzési eljárás keretében 2008. júniusában került sor. A beruházást a főváros önerőből biztosította. Nehézséget jelentett, hogy már több éve eldöntött fix, inflációt nem követő költségkeretre kellett terveznünk. Az építési engedélyt év végén benyújtottuk, mely 2009. március végén lett jogerős.
A kiviteli terveket abban a tudatban készítettük, hogy az a törvény szerint tervellenőrzésre kötelezett volt. Ez a tény még feszesebbé és átgondoltabbá tette a munkát, főként a szakágak tervezés közbeni ellenőrzését és összehangolását illetően. Habár a tervellenőrzéssel kapcsolatos rendeletet a kiviteli tervek leadása előtt egy hónappal módosították (gyakorlatilag megszüntették) így tervünk "kikerült alóla", a Főváros mégis jónak látta annak lefolytatását, mely során a feltárt apróbb hiányosságokat javítottuk.
A kivitelezői közbeszerzés már javában a válság alatt zajlott, a fellebbezések miatt több körben. Ennek elhúzódása miatt csak 2010. augusztusában került sor a tervezői művezetési feladatok közbeszereztetésére (!), majd annak megrendelésére. A kivitelezés 2011. márciusában kezdődött és 2012. májusában fejeződött be.
Kialakítás A 130 férőhelyes, 4550 m2 alapterületű intézmény részlegesen alápincézett, részben földszintes, részben egyemeletes lapostetős tömegben kapott helyet. Az 5530 m2-es saroktelekre a maximális 50%-os beépíthetőséget kihasználtuk, az épületet az előkerti építési vonalakra telepítettük, így az utcák felől nem volt szükség külön kerítés építésére. Ennek köszönhetően alkalmunk nyílt az Alacskai úti főhomlokzat előtt a vonatkozó rendelet szerint kötelezően biztosítandó személygépkocsik számának telken belüli elhelyezésére, továbbá a Ganz Ábrahám utca felőli füvesített sávban alkalmi, főleg rendezvények esetén szükséges tartalék leálló helyek biztosítására.
A szervezés középpontja egy tágas, átlátható belső kert. Ide néznek a földszinten és az emeleten elhelyezkedő ún. gondozási és ápolási egységek szobái. A gondozási egységben laknak az önellátásra képes lakók, 25 db kétszemélyes szobában, az ápolási egységben az ágyhoz kötött lakók, alapvetően négyágyas szobákban. Az összes szoba keleti vagy déli tájolású és mindhez tartozik földszinti terasz vagy nagy alapterületű erkély, ahová kitolhatók a szobából az ágyban fekvő betegek is. A szobák nyílászáróinak üvegezése napvédő, ezen túl a földszinti szobákat az emeleti erkélyek, az emeleti szobákat karos napellenzők árnyékolják.
A 30 fős demens egység a földszinten található, a többi lakószárnytól elkülönülten, a keleti oldalkertre szervezett, önálló, zárt, labirintusszerűen kialakított kerttel, mely a beltéri közlekedővel kiegészülve az itt élőkre jellemző, folyamatosan ismételt körsétát, az ún "bolyongás"-t lehetővé teszi. A szakaszosan oldalvilágított belső közlekedőkről 8 db faburkolatú patio nyílik.
A nagyméretű előcsarnok és a hozzá kapcsolódó, vele összenyitható, szintén nagyméretű étkező belső rendezvények tartására is alkalmas. Az emeleti beépítetlen területeken intenzív zöld, illetve pergolás terasztetőket és fedett-nyitott teraszokat terveztünk.
A kiszolgáló funkciók (konyha, mosoda) a pincében kaptak helyet, angolaknás megvilágítással és gépi szellőzéssel. A 300 adagos főzőkonyha külső kiszállítást is végez, a mosoda 350 kg/nap kapacitású.
Otthonosság Már a tervpályázati tervezés során az otthonosság kialakítása volt az egyik fő célunk, mint később kiderült, ez egybeesett az intézmény szándékaival: az idősek otthona „otthon”-szerűségét igyekeztünk minél jobban kidomborítani a "kórház" illetve "intézmény" jelleggel szemben.
Ennek formai eszközei a folyosók közösségi térként kezelése, a patiok alkalmazása, a foglalkoztatók közlekedővel történő összenyithatósága, a lépcsőházi térben kialakított üldögélő téröböl, stb. Faanyagú külső nyílászárókat, akácia (juhar) színű belső ajtókat és beépített bútorokat, fa anyagú bel- és kültéri fogódzókat, korlátokat, telifa járófelületeket használtunk. Az egyes osztályok közös közlekedőinek különböző, meleg tónusú színezést adtunk.
Jelképszerűnek tekintjük a típus gyártmány kórházi ágysáv helyett egy általunk egyedileg tervezett, natúr lakkozású fenyőfából készült, beépített kapcsolókkal, dugaljakkal ellátott, könyvespolccal "összenövesztett" példány keresztülverekedését.
A közlekedőkben a mennyezeten szabadon szerelt gépészeti és elektromos vezetékek takarására eredetileg valódi fa-lamellás optikai álmennyezetet képzeltünk el, de sajnos a hazai tűzrendészeti előírások ezt a menekülő út-funkció miatt nem tették lehetővé és felmentést sem lehetett alóla kapni így - mivel fautánzatot nem szerettünk volna - fehér alumínium szelvények kerültek fel.
Az otthonosságot szolgálják a kertben elhelyezett „szaletlik”, a mobil ponyvával és fix leülő helyekkel ellátott rendezvénytér, a beépített padokkal kialakított tűzrakóhely , a mészkőburkolatos díszmedence szökőkúttal, a tetőteraszokon növényzettel befuttatott pergolák. Sajnos a szűkös költségkeret miatt nem minden általunk tervezett kerti elem fért bele, így elmaradt az emeleten egy nagyméretű pergola és két „szaletli”.
Otthonosság ide vagy oda, az intézmény által preferált csipkefüggöny az otthonosságból nekünk már egy kicsit sok is volt...
Szerkezetek Monolit vasbeton sávalapok, pincefalak és födémek. A teherhordó hosszfőfalak a kedvező hővédelmi és hőtárolóképesség miatt 25 cm vastag tömör mészhomoktéglából, a belső szobák közötti elválasztó falak a kedvező akusztikai tulajdonságok miatt 15 cm vastag tömör mészhomoktéglából készültek. A külső nyílászárók lazúrozott, hossztoldott lucfenyő szerkezetek. A belső térben pvc ill. linóleum padlóburkolat. A homlokzat 10 cm vastag fehér színű hőszigetelő vakolatrendszer, a rendezett terepszinttől, lábazat nélkül kialakítva, helyenként, nyílászárókhoz kapcsolódva, élénk agyagbarna színű vakolt illetve mészkő burkolatú betétmezőkkel. Az attika és egyéb mellvéd lefedések világos színű műkő szerkezetek.
A főhomlokzaton helyenként mattfűrészelt mészkőburkolat is megjelenik. A hőszigeteletlen erkélykonzolok monolit vasbeton szerkezetűek, 2.60 m kiülésűek, előregyártott hőhídmegszakítós vasalattal készültek, az alacsony monolit vasbeton mellvéd nem vesz részt a teherhordásban, hőszigeteléssel elválasztott a teherhordó falszerkezettől.
Az étkező és előcsarnok nagyfesztávú lefedése gerendaráccsal erősített vasbeton lemez. Itt a terek elsődleges megvilágítását a mezők közepébe épített felülvilágítók és egyedi fénycsöves lámpatestek adják. Mindkét esetben ugyanaz a megjelenés: hangsúlyos gipszkarton keretben edzett üveg burkolat.
Kühn Péter, Szigethy Barnabás
